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请问这种情况把房子过户给父母再买房算首套吗，房子是父母担保还款的
更新时间：2023-01-31 08:17:47
问题描述：
请问这种情况把房子过户给父母再买房算首套吗，房子是父母担保还款的，贷款时间较长，没有还完。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
熊大明律师
服务地区：河南-信阳
你好，按揭没有还完，无法办理过户
2020.04.19 09:48:21
点赞
李永律师
服务地区：河南-信阳
150-3769-9969
咨询我
你好，可以询问房管部门。。。
2020.04.19 09:07:02
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
718001
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平均4分钟内
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把房子过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产
买卖合同
。
而根据我国法律规定二套房认定标准：
1、全款买过一套房，贷款买房要算首套
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套
3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套
2023.01.31 08:17:47
点赞
章燕律师
服务地区：河南-信阳
你好，可以和房管局沟通了解
2020.04.19 09:12:43
点赞
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