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如果婚前男方父母出首付,婚后一起还贷属于夫妻共同财产吗?
更新时间:2020-06-04 18:59:43
问题描述:
如果婚前男方父母出首付,婚后一起还贷,但是房产证写了父母的名字,婚后一起还贷属于
夫妻共同财产
吗?
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男方父母首付婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求平均分配。
2020.04.18 22:25:15
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1、出示相关证明:首付款、婚前按揭部分为父母所出,这样这部分在法律意义上市婚前个人财产,配偶能分割的是婚后的还贷部分(若这部分也是父母所出则全部为个人财产)。 2、有个漏洞可循,即不动产登记薄的制度,买新房或
二手房
时都有
预告登记
费(不动产登记),而之后再追加名字,是没有预告登记费的,三个月内没有主动去登记的,预告登记自动失效。而在财产分割或债权上,不动产登记薄比产权证更有效力,也就是说如果
房屋产权
证上的名字加上了,但不动产登记薄上的没有,是无效的共同财产。另一方最多的就是限制卖方的权利。 3、反之若配偶能出具证明房产的首付、或月供有其参与,或你的承诺,则是有权参与分配的。
2020.04.28 03:22:50
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婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该房产登记在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2020.04.29 12:20:47
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
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后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020.06.04 18:59:43
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