地下车库车位个人购买,不影响附近业主车位的使用。这种情况物业可以画车位租赁吗?走那些审批流程。

更新时间:2020-09-04 00:50:53
问题描述:
你好!地下车库车位个人购买,但离购买车位非常远,将近800米。居住单元地库出入门口通道较宽,重新施划停车位,不影响附近业主车位的使用。这种情况物业可以画车位租赁吗?走那些审批流程。
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    地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
    2020.05.25 02:39:50
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    小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
    2020.09.04 00:50:53
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小区物业不让没有购买车位的或长期租赁车位业主临时进入地下车库,我该怎么办?
如果开发商把规划内的车位出售给本小区业主以外的其他个人、组织,损害业主权利的,或者是开发商擅自处分业主共有车位,损害业主权利的,业主都可以追究开发商的侵权责任。
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小区的地下停车位可以出售吗?
你好,如果属于共有部分的话,不能出售
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