商品房买卖合同预售示范文本怎么补

更新时间：2020-05-28 21:49:19

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商品房买卖合同预售示范文本丢了，怎么补

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因买卖合同发生纠纷，可依据合同相关违约条款来处理，协商不成可以起诉解决。

2020.04.18 05:54:27

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

2020.04.20 09:18:28

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商品房预售合同无效的一般解决方式：

1. 若房屋买卖合同依法被确认无效或者被撤销，购房者所购房屋应退还给开发商，开发商应当退还购房者已交购房款。
2. 因开发商的过错导致合同无效或者被撤销，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因此所遭受的损失。
3. 购房合同无效，购房者可以要求开发商承担缔约过错责任而不是违约责任。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，具体包括：
(1)为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用；
(2)因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用，比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失；
(3)为洽谈合同所支付的劳务、误工的损失；
(4)为支出以上费用所损失的利息。

需要注意的是，以上损失仅指直接损失，对于造成的间接损失是不包括在赔偿范围内的。

2020.05.07 22:59:09

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商品房预售合同是预售方和预购方之间的书面协议，其中预售方承诺在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则需向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

2020.05.28 21:49:19

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