房子和租客签了两年合同，合同没有写明违约金和押金，这样的话租客需赔偿多少钱？这1w一定要退还回去？

更新时间：2020-04-18 11:22:04

问题描述：

房子和租客签了两年合同，合同没有写明违约金和押金，收了租客1w作为押金，现在租客租了一年不租了，还有两个月租金（8000块）没给，现要求退还1w。这样的话租客需赔偿多少钱？这1w一定要退还回去？

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毕强律师
服务地区：湖北-武汉

租客违约在先，可以不退还押金，并且要求支付未交的租金

2020.04.17 11:57:03

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黄琳律师
服务地区：广东-深圳

没有写押金，但是事实上存在押金，应该有收据证明的

2020.04.17 10:54:53

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那个时候只是口头说了一下，好像还说了可以作为下一年房租

2020.04.17 10:58:48
汤丽律师
服务地区：广东-东莞

扣除租金和其他费用退还剩余的就可以了

2020.04.17 11:54:56

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

你这边可以向法院提起诉讼维权。

2020.04.18 11:22:04

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房子出租时和租客签了两年合同，但是没有写明毁约金多少，租客给了1w作为押金。这样合法？

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如你所述，合同期未满解除合同的除退还押金外，你还应支付违约金，合同没有约定违约金的具体数额的，则违约金的数额等同于押金或两个月的租金。

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