我和前妻婚后买了一套房子，房子和贷款协议书上写着共同所有，我想给前妻钱，让她把房子给我，怎么过户。

更新时间：2020-06-07 11:14:25

问题描述：

我和前妻婚后买了一套房子，有有贷款没还清，现在离婚我，房子和贷款协议书上写着共同所有，现在我想给前妻钱，让她把房子给我，怎么过户。

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉离婚

2020.04.17 07:15:08

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首先，双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。这时需要明确该债务是双方共同债务还是一方债务，以确定承担方式。

其次，如果债务属于双方共同债务，那么在离婚时应该共同承担。根据相关规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有，双方需要协商清偿方式；如果协商不成，则由人民法院判决。

2020.04.20 18:02:25

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离婚：可以协议或起诉离婚。

协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、2张2寸照片、离婚协议书(对财产及小孩抚养问题达成的协议)。

起诉离婚：如果只是单方面要求的诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉，需要提交身份证、结婚证、起诉状。若无大的争议，则适用简易程序，一般在3个月左右审完，若案件较复杂，则转为普通程序，则是6个月左右审完。

夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同债务：
1. 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2. 如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。

2020.05.27 10:53:58

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如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

2020.06.07 11:14:25

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