我是被法院判犯非法采矿罪，判刑6个月缓刑一年的监外执行人员，没判刑之前取保候审在家买的房子

更新时间：2020-05-15 01:43:04

问题描述：

我是被法院判犯非法采矿罪，判刑6个月缓刑一年的监外执行人员，没判刑之前取保候审在家买的房子，后来开庭后判的缓刑，然后买房手续到了银行办理贷款阶段，但银行又拒绝给我贷款，说我是被执行人员，现在房地产卖房经理要退我钱，但是要扣我的房子总价格百分之三的违约金，请问合理吗？

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邹冠群律师
服务地区：安徽-合肥

首先买卖合同是你和房地产公司签订的，房地产公司有交房义务，你有付款义务，贷款买房是付款方式的一种，能不能获得贷款或者其他方式支付购房款是你的义务，你不能按期付款视为你对房地产公司构成违约，房产公司可以根据合同约定要求你承担违约责任

2020.04.23 00:42:37

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取保候审后，犯罪嫌疑人仍然处于被侦查、审查起诉和审判的阶段。法院最终会根据案情来决定是否判处缓刑。取保候审的适用条件包括：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，或者怀孕、正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；以及羁押期限届满，但案件尚未办结，需要采取取保候审的情况。

2020.04.29 14:48:31

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取保候审属于刑事诉讼期间对犯罪嫌疑人的临时强制措施，期限不超过十二个月。在取保期间不得中止对案件的侦查、起诉和审理。对于确有犯罪事实的仍然要依法追究刑事责任。即取保候审并不按羁押程序办理，具体量刑由人民法院根据犯罪事实和具体情节审理确定。

2020.05.08 22:20:39

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缓刑的条件是什么

缓刑的适用必须符合以下条件:

1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子，由于他们的罪行较重，社会危害性较大，不适宜放在社会上执行，所以不能适用缓刑。

2、适用缓刑的犯罪分子必须是犯罪情节比较轻微，悔罪表现比较好，放在社会上确实不致再危害社会的。

3、根据我国刑法的规定，对于累犯不能适用缓刑。这是因为累犯屡教不改，主观恶性深，人身危险性大。取保候审是在法院判决之前，是一种强制措施；而缓刑是经过法院判决，刑罚缓期执行，如在缓期内没有犯罪，则不予执行。
一个是判决前，一个是判决后。

2020.05.15 01:43:04

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