首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
临沂法律咨询
>
临沂房产纠纷
> 咨询详情
房子延期有一条说业主自愿在该商品房未取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件之前,这样算延期么
更新时间:2020-08-22 08:27:33
问题描述:
房子延期 有一条说业主自愿在该商品房未取得
房地产开发
项目竣工综合验收备案证明文件之前,交付该商品房。这样算延期么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许仙凤律师
服务地区:山东-临沂
133-5504-5836
咨询我
你好,根据的描述应该算是延期的。
2020.04.16 17:56:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1625121
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,而且应当按照国家有关规定将预售
合同
报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式,正是为了登记备案和过户之用。 需要注意的是,预售合同备案并不是预售合同成立的必要条件,未经办理登记备案手续的,不影响预售合同的成立。如果,将登记备案看成是合同成立的条件,那么,在合同签订并实际履行一部分后,任一方以合同没有登记而主张合同无效,只承担合同无效的责任。即只能返还已经给付的价款,回到合同签订前的状态,除支付必要的费用外,无法弥补受害方可能发生的损失。而将登记备案不当成是合同成立的形式要件时,预售合同签订后,任一方不履行义务,另一方可以追究对方的
违约责任
。此时,受害方不仅可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失,也可以要求开发商赔偿损失后继续履行。显然,这赋予了受害方更大的自主权。 合同备案登记的效力,在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果开发商在签订预售合同后,又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
2020.05.11 16:05:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1463077
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。是否实现。收楼注意事项应注意、、的地面是否比地面低。4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦!
2020.06.06 10:14:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1180030
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房预售登记备案的目的: 在我国商品房预售过程中,开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后,预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权,但实际上房屋仍由开发商
占有
。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务,但当房屋价格不断上涨的情况下,开发商很有可能将房屋卖给第三人,即出现一房多卖的情况。 为保护购房人的利益,保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序,《最高人民法院
关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答
》第27条规定:“预售商品房合同签订后,预购方尚未取得房屋所有权证之前,预售方未经预购方同意,又就同一预售商品房与他人签订预售合同的,应认定后一预售合同无效;如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的,可认定后一合同有效,但预售方给前一合同的预购方造成损失的,应承担相应的
民事责任
。” 由此不难发现,虽有法律对于开放商违约时给与了购房者经济上的救济,但开发商的处分行为并未得到充分控制,购房者的交易目的并没有实现。商品房登记预告的出现弥补了预售备案制度的不足。
2020.08.22 08:27:33
点赞
宣继璇律师
服务地区:北京-北京
你好,有约定按照约定执行。
2020.04.16 16:52:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋延期交房诉讼时效
房产纠纷
4052
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房交房验收注意事项
房产纠纷
2186
我买的商品房合同约定,要求提供竣工备案表收房。到现在还没看到竣工备案表,算开发商延期交房吗?
可以起诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主因验收材料不齐全未收房状告开发商延期交房
房屋延期交付
11448
新房交房了,开发商没有竣工验收备案表,是不是开发商违约了?虽然合同上没有写这个竣工验收备案表,开发商
可以要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?
房产合同知识
37779
商品房没有竣工验收备案表是否违约
要看具体情况,建议你带着合同当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房没有竣工验收备案表是否违约
不能算是根本违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未按合同约定进行竣工综合验收能否交房?
房产纠纷自助手册
17127
商品房没有竣工验收备案表可以交房吗
应当经过竣工验收。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有竣工备案表的房子能先收房入住吗?
收楼与物业管理
31796
购房合同注明房子交付条件为取得竣工验收备案表。 可是开发商未取得竣工验收备案表就交房且拒不赔偿违约金
有仲裁约定可以仲裁,费用不高,可以来电联系
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房未经验收合格但已实际交付开发商是否承担逾期交房违约金
房屋延期交付
19439
购房合同注明房子交付条件为取得竣工验收备案表。 可是开发商未取得竣工验收备案表就交房且拒不赔偿违约金
未达到合同约定交付条件,不能交房,您可以拒收!同时可以申请仲裁,要求支付违约金,直至达到交房条件时止。如果在常德申请仲裁,仲裁机关一般按照购房合同总价按比例分段
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房未取得竣工备案表能收房吗
应当提供竣工验收报告。可要求赔偿。没交房不存在交物业管理费。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房没有竣工验收备案表可以交房吗
可以拒绝收房,直至提供竣工验收备案表,开发商应付全部责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
深圳海商海事律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
临沂律师
临沂找律师
临沂房产纠纷律师
临沂房屋买卖律师
临沂房屋租赁律师
临沂二手房律师
临沂开发商违约律师
临沂装修纠纷律师
临沂房屋产权律师
临沂房屋中介纠纷律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
专业律师:
临夏刑事辩护律师
临夏劳动纠纷律师
临沂婚姻家庭律师
临沂交通事故律师
临夏公司法律师
临沂债务债权律师
临夏房产纠纷律师
临沂刑事辩护律师
临夏债务债权律师
临沂劳动纠纷律师
临夏合同纠纷律师
临沂合同纠纷律师
律师解答动态
2分钟前
庄涛律师
近期帮助 10214 人
环指小指完全缺失,大拇指异位再植后丧失功能,食指中指开放型骨折,应该属于几级伤残
3分钟前
温钦友律师
近期帮助 17 人
我从国家反诈中心app报案一开始提交成功在警察局,怎么过三天显示报案已过期
6分钟前
温钦友律师
近期帮助 17 人
跟一个有家庭的女人谈恋爱,两年期间微信支付宝转账17万,还能追回来多少
10分钟前
左杰律师
近期帮助 10605 人
我儿子在2014年1月22日从缅北遣返回国怎么一直没消息
14分钟前
杨凤律师
近期帮助 1580 人
捡了个电瓶说是偷的,然后被起诉
15分钟前
蒋隽哲律师
近期帮助 55 人
几年前被人骗了几万块钱怎么样能追回
21分钟前
重庆首同律所律师
近期帮助 152 人
你好别个欠我的人民工资钱,但我这边的律师写成买卖合同了,这个咋办,这个有区别没有,
24分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 20583 人
我是劳务派遣员工,想离职,但用人单位说是一个萝卜一个坑,要等到一个月后才能离职,才能离职
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询