农村危房改造超出原宅基地面积和规划面该怎样处理?

更新时间：2020-09-04 08:02:46

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王兵律师
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超出原宅基地面积和规划面积部分应当拆除。

2020.04.17 09:48:02

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　　关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。　　农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

2020.06.10 10:56:58

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关于农村宅基地证丢失的补办流程及费用说明如下：

1. 补办流程：
- 首先，登报声明原《房屋所有权证》作废，并在登报后张贴公告以征求异议。
- 10日后，如无异议，由房主向所属镇的规划建设管理站申请实地测量。
- 房屋所有权人需准备身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。
- 最后，申请重新办理《房屋所有权证》。具体办理方式请咨询所属镇规划建设管理站。

2. 补办费用：
- 申请遗失登记不收费。
- 补办房产证需交纳房屋所有权证工本费10元/本，以及档案费10元/份。
- 登报费用需咨询报社以了解具体金额。

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