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集体证房子能转让，办不动产跟更名吗
更新时间：2020-08-10 17:38:44
问题描述：
集体证房子能转让，办不动产跟更名吗
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房屋买卖
属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业
法人
，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、
继承
、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
2020.06.25 17:14:34
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2020.08.06 10:44:45
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### 房地产转让的主要程序
1. 签订
合同
2. 向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
3. 房地产管理部门进行现场查勘和评估
4. 核发过户单
### 房地产转让的注意事项
1. 房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续
2. 向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
3. 不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效
### 转让与买卖的区别
1. 范围：转让的概念范围更大
2. 是否支付对价：买卖必然要支付相应的对价，而转让却不一定
2020.08.10 17:38:44
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