二手房增值税可以补交吗？

更新时间：2020-07-12 03:52:57

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二手房增值税可以补交吗？

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二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

2020.05.30 02:23:38

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二手房交易增值税，其他税费如下，请核对：1.增值税(税率5%，卖方缴纳）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

2020.06.22 18:31:29

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二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
每种房屋的税种有微小差别。
1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金

2020.07.12 03:52:57

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