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房子抵押给银行了,现在欠款还不上,想问一下,房子能过户给银行吗?
更新时间:2020-05-06 21:04:55
问题描述:
房子抵押给银行了,现在欠款还不上,银行让我把房子过户给银行,扣除贷款之后把多余的房款给我,就想问一下,房子能过户给银行吗?
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如果在办理抵押时,债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书,担保公司有权
代理
过户房产。如果没有办理委托公证手续,担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《
中华人民共和国物权法
》第一百八十六条
抵押权
人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2020.04.29 20:11:38
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首先,抵押物到期后,银行或者其他贷款机构,应对借款人进行催促和提醒,告知对方,贷款已经到期,应立即将所欠贷款还清。若是对方在贷款机构的再三催促下仍未偿还贷款,那么,贷款机构可向法院提出诉讼,经法院批准后,可将该抵押物公开
拍卖
。抵押物经拍卖后,所得的拍卖资金用于贴补借款人所欠下的债务。若是拍卖后的资金还清了借款人的债务,剩余的资金会还给借款人。
2020.05.01 05:22:28
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将房子抵押给银行申请个人
房屋抵押
贷款,需提前准备并提供以下资料:
1. 个人房屋抵押贷款申请表;
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
4. 贷款用途证明或声明;
5. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
2020.05.06 21:04:55
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