父母协议离婚，房子给孩子，需要怎样过户最好。以及需要什么资料？

更新时间：2020-08-06 14:32:46

问题描述：

父母协议离婚，房子给孩子，但没过户。现在房子卖了，需要怎样过户最好。以及需要什么资料？

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许仙凤律师
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你好，建议您直接咨询当地的土地管理部门。

2020.04.16 10:59:51

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夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。

2020.04.17 01:12:51

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协议离婚是需要写离婚协议书的，离婚协议书中应该对孩子的抚养有明确的约定，办理离婚手续后，按照离婚协议书有约定的内容抚养孩子就可以了。
如果离婚协议书中回避了孩子的抚养问题，双方可以就孩子抚养起诉，要求法院判决，原则上两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁至十周岁之间的子女按照有利子女成长的原则判决，十周岁以上的子女可以争取孩子意见。

2020.05.06 12:02:22

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父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，需要准备住房的房产证、契税证、土地证，并确保住房贷款已还请且无抵押。当以上手续齐全时，可以申请办理住房过户手续。具体的过户流程是，房产证登记人和共有人以及买家当事人需一起，携带各自的身份证、户口本、婚姻情况证明，以及上述提到的住房三证，前往该住房所属的房管部门申请办理房产证过户手续。在申请房屋所有权转移登记时，需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。这些材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同等，或者是受遗赠证明、继承证明、分割协议等法律文书，或任何其他能证明房屋所有权发生转移的材料。

2020.08.06 14:32:46

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