农村地区房屋拆迁，是否合法？

更新时间：2020-08-21 23:38:41

问题描述：

农村地区房屋拆迁，乡、村干部还能从中抽钱？抽30%左右是否合法？

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京平拆迁律师
服务地区：北京-北京

你好，村委会可以提留土地补偿款，青苗费之类的不可以，具体比例当地法规规制。

2020.04.28 14:40:23

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拆迁补偿的方式有两种：

1. 实行货币补偿。
2. 实行房屋产权调换。

其中，货币补偿是主要的补偿方式。

新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则，即等价有偿。这一原则采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法来确定具体的补偿金额。

2020.06.08 17:14:23

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城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。与城市房屋拆迁行为相比，征地拆迁行为有以下不同特征：

1. 城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋可能是位于城市规划区内，但一定位于非国有土地之上。
2. 城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权；而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。
3. 城市房屋拆迁行为主要依据法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定实施，是地随房走；而征地拆迁则主要依据《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。
4. 城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依据区位、用途和建筑面积确定，其中区位价值是最重要的因素；而征地拆迁时则主要依据土地价值进行补偿。

2020.08.11 11:29:33

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城市征地拆迁补偿如下：
一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

2020.08.21 23:38:41

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李云律师
服务地区：河南-郑州

您好是属于违法行为的

2020.04.15 11:59:56

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