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住改商对房租产权会有影响吗70年会变成40年吗。另外住改商以后可以改回来吗
更新时间:2020-09-06 13:32:01
问题描述:
住改商对房租产权会有影响吗 70年会变成40年吗。比如出售 。 另外住改商以后可以改回来吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王兵律师
服务地区:重庆-重庆
住改商对房租产权肯定会有影响的
2020.04.16 10:11:36
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《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用
合同
,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2020.04.19 23:13:18
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房产纠纷律师团队
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租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权
一、根据国务院《
城市房屋拆迁
管理条例》的相关规定:
1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋
租赁合同
。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。
2020.06.03 22:27:59
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2020.09.06 13:32:01
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法人有案件会不会影响个人
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房子50年和70年产权对购房者以后有损失吗?
国有还没有相关规定。
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公司法人有案件会不会影响我个人
民法典
1423
原来70年产权房改为40年后能再改回70年产权吗
请咨询房管部门
全部3个答案 >
888
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如果我买了50年的产权的房子,50年以后会咋么办
依据物权法的规定,还没有出实施细则,具体还没有政策或法律规定。要说明一点,50年到了这房子仍是你的。只是可能会再交点费用。
全部2个答案 >
888
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