我和老婆离婚了，怎么退出买房的担保

更新时间：2020-06-10 05:37:45

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我和老婆离婚了，怎么退出买房的担保

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贺丽丽律师
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你好，房贷只有还款完毕后才能变更产证

2020.04.14 21:29:58

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我是说我能退出担保吗

2020.04.14 21:43:29
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1. 看房子购买时间：婚前购买属于个人财产，婚后购买则视双方是否有特别约定，若无则为夫妻共同财产。
2. 婚后还贷部分：无论婚前还是婚后购买，若婚后共同还贷款，则婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。
3. 分割方案：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条第2款，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分可按以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2020.05.01 05:01:59

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共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。

2020.05.07 21:13:07

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

2020.06.10 05:37:45

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