租房违约金的上限是多少？

更新时间：2020-04-15 09:38:42

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租房违约金的上限是多少？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”关于合同纠纷，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约。如果和疫情有关，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.14 23:12:50

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.14 16:44:53

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怀向阳律师
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您好!您是可以联系对方协商处理.不高于20%

2020.04.15 09:38:42

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，违约金一般以双方合同约定为准，但一般不得超过合同标的的20%

2020.04.14 13:50:15

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田野律师
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上限一般不超过因为违约给对方造成的损失

2020.04.14 13:55:06

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杨家兴律师
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“你好，你案件的具体情况是什么”,

2020.04.14 14:00:40

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.14 19:09:25

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