房产证只写了小区名字，没写具体住址有影响吗

更新时间：2020-09-24 05:07:58

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婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定或法律另有规定的除外。

2020.04.15 04:56:49

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2020.06.07 09:33:15

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自从《新婚姻法》颁布后，房产纠葛成为许多夫妻的困扰。实际上，在购房时，购房合同上可以写上多个人的名字，并没有具体的规定限制。然而，在办理房地产权证（房产证）时，情况就有所不同了。房地产权证实行的是一人一证制度，即共同购买人中排在最前面的那个人将持有《房地产权证》，在房屋份额一栏会填写为“共有”。而其他人则持有《房地产权共有(用)证》，在房屋份额一栏同样填写为“共有”。这两种证件在颜色上也有所区别，一个是蓝色，另一个是绿色。

2020.06.15 14:49:52

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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2020.09.24 05:07:58

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