小产权房子卖40万，收费多少

更新时间：2020-07-31 14:51:14

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小产权房子卖40万，到公证处公正，收费多少

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，具体需要咨询公证处，以公证处为准

2020.04.14 14:16:09

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　公证处公证费用标准如下：1、证明经济合同　　（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：　　标的额500000元以下部分,收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的,按200元收取；500001元至元部分,收取0.25％；元至元部分，收取0.2％；元至元部分,收取0.15％；元至元部分,收取0.1％；元至元部分,收取0.05％；元以上部分,收取0.01％。　　（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：　　标的额20000元以下的,收取比例为1％；20001元至50000元部分,收取0.8％,50001元至100000元部分,收取0.6％；100001元至500000元部分,收取0.5％；500001元至元部分,收取0.4％；元至元部分,收取0.3％；元至元部分,收取0.2％;元至元部分,收取0.1％；元以上部分,收取0.05％。

2020.05.10 10:21:17

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房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

2020.05.10 15:07:08

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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2020.07.31 14:51:14

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