我租了一年房子，住了不到一个月，但是房东不给退房租，而且没有签合同，怎么办

更新时间：2020-05-30 20:55:00

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你好，我租了一年房子，住了不到一个月，因为有事不租了，但是房东不给退房租，而且没有签合同，怎么办

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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

2020.04.14 19:16:32

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房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效

对于共有房产，出售时必须确保所有共有人都签字。如果只有一方签字，这样的合同被视为效力待定，买方会处于较为被动的地位。卖方可能会以此为由拒绝出售房屋，尤其是在房价上涨时。

根据相关法律，夫妻间的财产通常被视为共同共有，而非按份共有。同时，共同共有人对共有的不动产享有所有权，并且处分这些不动产必须得到全体共同共有人的同意。

因此，当房产共有人没有签字的房屋买卖合同时，买方很难保障自己的合法权益，卖方可能会以此为由进行违约。

2020.04.21 16:38:10

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租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2020.04.24 20:25:20

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租，属于违约行为。在这种情况下，押金是否可以退还以及应该怎么退，完全取决于租赁合同中对违约责任的约定。如果合同明确规定了违约不退押金的情况，房东有权选择不退回押金。而如果合同中没有对违约责任进行具体规定，那么押金应当被退还。

需要注意的是，对于违约金的支付和数额，双方可以在合同中自由约定。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构增加违约金；反之，如果违约金过高，受损方也有权请求法院或仲裁机构适当减少。此外，如果合同中对迟延履行约定了违约金，那么在违约方支付违约金后，仍需要继续履行其债务。

2020.05.30 20:55:00

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