我想买二手房，卖家房产证刚一年，卖价56万.需要交多少税，非公积金贷款，这套要用公积金贷款！

更新时间：2020-07-24 18:32:49

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我想买二手房，卖家房产证刚一年，140平，卖价56万.需要交多少税，我名下有一套房，非公积金贷款，这套要用公积金贷款！

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房产税计算咨询房产登记部门

2020.04.14 06:14:12

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。这个过程又称存量房买卖，涉及买方支付房款、卖方交付房屋并完成过户登记。具体办理流程如下：

1. 购房资格核验（适用于住宅类房产）；
2. 签订网签合同；
3. 地税部门核定契税；
4. 在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2020.06.01 06:05:10

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　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。　　相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。　　市管公积金流程　　1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费　　2.资料提交管理中心审批，进行初审　　3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审　　4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费　　5.贷款批贷后，通知买卖双方过户　　6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款　　国管公积金流程　　1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费　　2.买卖双方到银行进行面签(建行)　　3.国管中心审批贷款资料　　4.审批通过后，通知买卖双方过户　　5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款　　国管公积金所需资料　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表　　1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

2020.07.09 10:38:56

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二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

2020.07.24 18:32:49

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