首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
襄阳法律咨询
>
襄阳合同纠纷
> 咨询详情
解除租赁合同必须书面通知吗
更新时间:2020-05-14 05:26:23
问题描述:
解除
租赁合同
必须书面通知吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
257577
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出现可解除
合同
的情形,可解除合同,比如承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2020.04.14 20:17:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1385016
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,
租赁物的所有权
归出租人。
融资租赁合同
不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
2020.05.01 07:10:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1686499
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2020.05.13 03:39:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
502417
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、 租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、 租赁合同之租金条款
1、合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、 租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、 其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、
违约责任
、诉讼管辖地等约定清楚,以降低
合同履行
风险和
保证合同
顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2020.05.14 05:26:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主可以单方面解除租赁合同吗
2345
单方解除租赁合同需要书面通知对方吗
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
老人过世后存款会收遗产税吗
遗产税标准
买二手车购置税怎么算
车辆购置税
提前终止合同解除租赁合同
要咨询什么。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除租赁合同提前多久通知
民法典
705
解除体育场馆租赁合同
要看 合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前终止合同解除租赁合同
按合同履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除租赁合同
k可以,但你需要给对方一定的准备时间
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
760
我是一名未成年学生。现在父母不同意,但健身房不退。我们签了合同,怎么才能退?
健身房不退卡的解决方法如下:一是与经营者协商解决;二是请求消费者协会调解;三是向有关行政部门申诉等等。只要还没有接受服务就可以要求其退款。消费者在接受服务前,可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
535
单位欺诈导致合同无效存在哪些风险
单位欺诈导致的合同无效,常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时,应考虑合同金额、证据充分性、双方合作意愿及时间成本等因素。若金额较小、证据充分且双方愿意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
465
兼职服务合同里有一句话是这么说的“如预付应与合同签订起七日内补齐,逾期未补齐视为自动放弃”这意思是不
根据您所述情况,处理方式如下: 1. 如在七天内能补齐服务费,则合同继续有效,您应尽快支付剩余费用。 2. 如超过七天未能补齐,根据合同条款,您被视为自动放弃合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
自称平安普惠金融的企业在微信上签订了合同,要不要把20%的验证金存入银行卡?
你好,如果涉嫌诈骗,可以报警求助
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
平台 是我在开始的时候 一个就已经沟通成二次分期 一个已经是
延期还款的申请书写法:首先写明申请人的基本信息,即姓名、身份证号等;其次,写明申请事由、延期后的还款日期等事项;最后写明违约责任和争议解决方式,并由申请人签字确
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公摊面积比合同上多怎么办
公摊面积超出合同规定时,常见处理方式包括:与开发商协商解决、依据合同条款处理或寻求法律救济。选择方式时,应考虑合同条款的明确性、开发商的信誉和自身权益的保障。若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有个经济合同,存在有欺骗行为,想请你们看看
你好,可以为你提供帮助
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以帮我看看这份合同不
可以帮我看看这份合同不,可以
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
襄阳律师
同城律师:
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
解除租赁合同正式版
5869人下载
解除租赁合同范文通用版
5869人下载
承(出)租方解除租赁合同样本
5869人下载
解除厂房租赁合同范本
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 39119 人
我要举报他人重婚。
7分钟前
张强律师
近期帮助 25684 人
你们律师事务所的张雨我能不能咨询一下
25分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44814 人
父病故女儿十岁怃恤金按规定和标准?
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9714 人
父母全款给儿子买的车子,在不知道情况下儿子过户给儿媳,父母现在要,怎么样才能要回来
28分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36957 人
我想问一下我借了一笔钱7000他那边明天让我给他发500块钱利息5天到期还款这个可以不还吗
30分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 409 人
父母去世后发现父亲他微信长期转账给几个人数额不正常
30分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72721 人
初查时肋骨骨折三根,有气胸,复查时五根骨折,这种能评伤残吗
34分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34962 人
物业3月初催交物业费,与今天被法院下达传票(物业起诉日期为3月28号)不理他会怎样?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询