我用房子抵押贷款15万，3个月没还，利息要2万多，起诉的话我应该怎么还呢，还是本带利啊

更新时间：2020-04-16 02:31:53

问题描述：

我用房子抵押贷款15万，3个月没还，利息要2万多，如果不还，起诉的话我应该怎么还呢，是还本金，还是本带利啊，当初是小贷转办的

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你好，可以起诉，不过房子抵押，胜诉后要实现抵押权的，还得看抵押个人有没有抵押登记，有的话要是被拍卖就有优先偿还权。

2020.04.14 11:41:21

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《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。
第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2020.04.14 20:24:00

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房屋抵押贷款如果走银行的话利息是5.5厘-8厘，这个是月利息，但是银行要求比较高，要求的条件也高，流程一般是这样的，先要看过你的房产三证的复印件，再要实地看房的，如果可以做的话你需要提供房产三证，结婚证（单身提供单身证明），身份证，银行的话还要看你的负债情况和信用报告，再去房管局去做个他项权证就可以下款了，下款时间一般在20天以内。

2020.04.15 15:56:52

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你好，你的问题我答复如下： 1、你们的借款合同有双方签名盖章，意思表示真实，内容合法有效，借款人应当履行合同义务。 2、可以委托律师起草律师函，向对方阐述利弊，要求尽快还款，但要提供借款人的详细住址。 3、若借款人能够履行合同义务，或者在收到律师函之后，及时采取行动归还本金，则合同中约定的违约金、滞纳金，双方可以协商解决。 4、若借款人收到律师函之后没有采取任何行动，则你有权凭借合同，到被告住所地的法院起诉，要求借款人按照约定履行合同义务，归还到期欠款。 5、具体事宜可以和我联系。

2020.04.16 02:31:53

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