是否可以将房屋转给自己名下？房产证名字写我，是否有效？是否能将房产过户到自己名下？

更新时间：2020-08-15 18:52:16

问题描述：

房屋买卖委托公证，被委托人是否可以将房屋转给自己名下？具体情况：想买一处房产，房产证名字写我，由我父亲全程办理并日后居住。因房屋未满2年，要到2020年9月10日才满。现在去办理委托公证，房东委托给我爸，定于9月10后去办理过户手续，届时有我爸过户给我，这个流程是否正确？我父亲被委托人的资格是否有效？我父亲成为被委托人后，是否能将房产过户到自己名下？

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这个房子与你继母没什么关系。只要你父亲和你母亲的其他继承人同意，这个房子就能过户给你。

2020.04.14 02:34:52

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新政策下房产过户需要以下手续和流程：

1. 签订合同并交付定金。
2. 向银行申请购房贷款。
3. 银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料。
4. 银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。
5. 律师出具《法律意见书》，评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
6. 银行确定申请人具备贷款条件后，发放贷款承诺书，确定贷款金额（一般是评估价格的70%）。
7. 银行发放贷款承诺书后通知买卖双方办理过户手续。
8. 买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，支付首付款。
9. 过户后银行在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。
10. 新产权人（贷款申请人）房产证下发后，将产权证留存于银行或办理抵押登记后，将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

2020.05.23 23:03:02

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　　二手房交易只公证不过户行吗?　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。　2、房屋权利受到限制。　3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。　　6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

2020.08.08 19:59:57

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　　一、房屋授权委托书公证需要哪些资料　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;　　3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。　　二、涉外房屋委托公证　　首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

2020.08.15 18:52:16

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