当时付了10000定金，但是没有签合同，所以我在前天决定要退款，话里的意思好像定金按规定是不退的

更新时间：2020-05-10 14:41:05

问题描述：

我上周在顾家家居定了家居定制，当时付了10000定金，但是没有签合同，只在定金单上签了个字（定金单上也没有任何条款约束），因为设计方案还没细化，全屋定制都是要签了合同交了全款才会下单制作的，后来因为设计的细节效果一直达不到家人的理想效果，所以我在前天决定要退款，但是那边好像有点犹豫，话里的意思好像定金按规定是不退的

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王琼玮律师
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按法律确实是不能退，建议协商解决

2020.04.13 17:36:51

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1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。 2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。 3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。

2020.05.03 22:34:04

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合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为互相了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。在谈判过程中，若对当事人的合同主体资格或者权利义务的确定不明确，则有可能谈到最后得到的是一个无效合同，或者直接谈判失败导致合同无法签订。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。

2020.05.10 14:41:05

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