说是成立了业主委员会，业主委员会说的不让租户车进小区。没让我们租户停合法吗

更新时间：2020-07-17 12:27:15

问题描述：

我想问问我们物业不让租户停车，说是成立了业主委员会，业主委员会说的不让租户车进小区。但是我们是两个小区一个物业，一道大门，物业现在让两个小区的车互停，但是我们车位明显多一些的情况下，他让旁边小区停，没让我们租户停合法吗，而且是在有多余车位的情况下

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华战勇律师
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这种情况，你们有权找业主委员会提出交涉。

2020.04.13 00:07:31

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这种意义大吗，他们肯定是只管自己的利益

2020.04.13 00:10:56

协商不成，你们有权要求出租房屋的业主出面提出交涉。

2020.04.13 00:39:56
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一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。

2020.06.03 00:05:15

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业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。

2020.06.05 08:55:27

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物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

2020.07.17 12:27:15

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