我老公在婚前签订了买房协议交了首付，婚后我们一起去办理了贷款，如果离婚了财产怎么分配？

更新时间：2020-06-02 11:35:39

问题描述：

您好，我老公在婚前签订了买房协议交了首付，婚后我们一起去办理了贷款，用他的公积金还贷，请问，如果离婚了财产怎么分配？

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马清义律师
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一起办的贷款，那房子最后是登记在双方名下了吗？

2020.04.13 12:31:52

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您好，我老公在婚前签订了买房协议交了首付，婚后我们打算一起去签双方的名字办理贷款，因为我没有公积金所以还只能用他的公积金还贷，不知道这样做，如果离婚财产怎么分割？

2020.04.13 12:36:35

一般婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求支付补偿！

2020.04.14 10:49:55
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你好！（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

2020.05.11 14:50:51

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割

2020.05.16 15:22:11

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在分割按揭财产时，存在四个组成部分：首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值。以下是具体的情况：

(一) 婚前一方购买的房屋，若已付清所有房款，则属于该方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

(二) 婚后一方用个人财产购买的房屋，同样属于该方的个人财产。

(三) 夫妻双方婚后一次性出资购买房屋，并取得房屋产权证书后离婚的，该房产属于夫妻双方共同共有，除非夫妻间事先对产权归属有明确约定。

(四) 若一方在婚前承租房屋，并在婚后用夫妻共同财产购买该房屋，且房屋权属证书登记在该方名下，则该房屋应认定为夫妻共同财产。

2020.06.02 11:35:39

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