我楼房是在六楼顶楼，隔壁楼顶楼是7楼，造成我楼板裂缝漏水严重，我该怎么处理好？

更新时间：2020-07-01 00:23:10

问题描述：

我楼房是在六楼顶楼，隔壁楼顶楼是7楼，是另外一个楼梯的。该7楼住户私自砸一个门出来占用我楼顶做为他的露台并封死我通往楼顶的消防门，且在我楼顶搭盖铁皮房，建洗衣池，摆石桌椅，造成我楼板裂缝漏水严重，我该怎么处理好？谢谢！

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傅婉清律师
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这种违章搭盖，先找物业，如果物业不处理，直接找当地的城市监督管理局举报违章搭盖，举报之后一般都会直接拆除。

2020.04.13 10:54:52

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　　如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。　　高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端：　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；　2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；　　3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

2020.04.16 22:22:55

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楼房卫生间漏水，属于物权受到侵害。如果是楼上房屋里漏下来的水，造成楼下卫生间损失的，应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。当物权受到妨害时，法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利，这种权利就是物权请求权。方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2020.07.01 00:23:10

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