我们是接婚后男方出的首付钱贷款买的房子快三年了现在要离婚怎么处理

更新时间:2020-06-05 13:49:34
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你好律师,我们是接婚后男方出的首付钱贷款买的房子快三年了现在要离婚怎么处理
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  • 曲林达律师
    服务地区:湖北-武汉 189-8618-3879
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    您好,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。具体您可以点击我的个人主页有我的联系方式跟我说下详细情况,以便我帮您争取最大权益。
    2020.04.13 16:10:25
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  • 汪浩律师
    服务地区:湖北-黄冈 139-9568-6364
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    原则上平均分割,一方想要房就补另一方半价,双方都要房就竞价,双方都不要房就等银行拍卖再分割。
    2020.04.14 14:36:37
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  • 新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下:
    1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”
    2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。
    婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民 法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
    2020.05.06 21:50:02
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  • 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    2020.05.25 19:01:45
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  • 解答如下:
    双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
    贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
    需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
    双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
    2020.06.05 13:49:34
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  • 赵力国律师
    服务地区:湖北-武汉
    房子属于夫妻共同财产
    2020.04.12 13:33:30
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  • 詹定东律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,可以协商解决,也可以起诉离婚
    2020.04.12 13:57:34
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