二手房是划拨的,还是划拨?

更新时间：2020-08-25 10:46:22

问题描述：

二手房是划拨的,过户后还是划拨?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1736475 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手房在房管局办理过户手续。

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；
过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2020.08.04 19:54:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1945521 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房过户流程：

1. 签约：卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由工作人员认定或根据评估报告确定。
2. 交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。
3. 登记：买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，提交所有资料办理产权登记手续。
4. 取证：买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

2020.08.05 10:24:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1233373 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房过户登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二手房过户登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

2020.08.25 10:46:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。