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房地产商破产清算已网签的房子怎么算

更新时间：2023-02-01 06:32:04
问题描述：
房地产商破产清算已网签的房子怎么算
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 农海燕律师
    农海燕律师
    服务地区：广东-广州
    但具体情形，主要看买家付了多少房款，房子有没有交付等。
    2020.04.11 12:24:54
    点赞
    已付了半款，后来由于开发商的原因，未付余款或贷款，已网签，未收楼。
    也有部分业主，已付全款已网签，但尚未办理好房产证。
    2020.04.11 12:50:50
  • 任高扬律师
    任高扬律师
    服务地区：广东-广州 185-2059-0203
    咨询我
    你好，你支付了多少购房款呢？
    2020.04.11 19:17:40
    点赞
    半款，因开发商的原因，剩下五成暂未交
    2020.04.11 20:59:03
  • 刑事案件律师团队官方
    已帮助1145434 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    破产清算和购房业主有关系。依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
    2023.02.01 06:32:04
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