我们的土地现在确权到我名下，但是对方霸占不还，现在我们已经准备起诉，这块土地谁能种

更新时间：2020-09-16 06:02:17

问题描述：

我们的土地现在确权到我名下，但是对方霸占不还，现在我们已经准备起诉，我想问一下，在法院宣判之前，这块土地谁能种

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房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记所需提交的材料：

1. 登记申请书；
2. 申请人的身份证明；
3. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
4. 申请登记房屋符合规划的证明；
5. 房屋测绘报告或村民住房平面图；
6. 其他必要材料。

对于申请村民住房所有权初始登记，还需额外提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2020.08.16 03:59:32

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房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此外，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地等与实际联系地点的法院管辖，但需遵守对级别管辖和专属管辖的规定。

2020.09.13 01:54:25

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房屋买卖合同的违约条款主要包括以下几种情况：

1. 预期违约。分为预期拒绝履行和预期不能履行。前者指合同成立后至履行期届至前，一方当事人表示将不按约定履行合同义务；后者指有情况表明或一方当事人发现另一方届时不能履行合同义务。
2. 实际违约。包括届期不能履行和届期拒绝履行，均发生在履行期届满后，表现为迟延履行或不履行。迟延履行涉及债务人和债权人的责任。
3. 不适当履行。指虽有履行但房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定，包括瑕疵履行和加害给付。瑕疵履行指房屋质量问题，加害给付指因房屋质量缺陷造成损害。
4. 其它违约行为。指除上述情形外的其他履行附随义务时的违约行为。

购房合同中，开发商常见的违约责任形态包括逾期交房、面积误差、设备装修不符约定、规划设计变更、房屋质量不合格、产权过户延误等。针对这些违约情形，我国相关法规提供了具体明确、便于操作的规定。

2020.09.16 06:02:17

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