问问土地出租收不到租金该怎么办

更新时间：2020-05-31 00:11:27

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土地出租的情形很多，一般来说，土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。

2020.04.16 17:27:24

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农村土地租赁是土地流转的一种形式，其合同纠纷的解决办法，首先应当进行协商。如果协商不成，可以请求村民委员会或乡（镇）人民政府进行调解。若仍无法解决问题，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

土地使用权租赁合同纠纷主要涉及出租人与承租人之间对租赁合同的履行情况及其后果的争议。这些争议可能源于合同是否已按约定履行，或者未完全履行时责任归属及承担多少的问题。解决此类纠纷的方式与其他合同相同，包括协商、调解、仲裁和诉讼。

在人民法院审理此类案件时，需注意几个关键问题：

1. 受理与管辖：涉及土地使用权租赁的民事权益纠纷，均应由民事审判庭或人民法院受理。起诉此类案件需符合《民事诉讼法》规定的条件，并遵循关于管辖的特定规定。当事人可在合同中协议选择管辖法院，但需遵守关于级别管辖的规定。

2020.04.22 18:22:08

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划拨土地使用权，除规定的情况外，不得转让、出租、抵押。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2. 领有国有土地使用证;
3. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4. 依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

2020.05.31 00:11:27

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