婚前买的房子算不算夫妻共同财产?

更新时间:2020-04-10 19:49:50
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婚前买的房子算不算夫妻共同财产
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  • 张丽珍律师
    服务地区:北京-北京
    您好,婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。
    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
    3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。
    由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
    4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。
    根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    5、婚前买房完全由一方全部出资的,则为一方的婚前财产,不参与离婚财产分割。
    如果您问题还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,我会给您更详细的解决方案。
    2020.04.10 19:34:09
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  • 赵丽律师
    服务地区:北京-北京
    你好!婚前购买的房产如果登记在购买者的名下则属于婚前个人财产,但如果婚后用夫妻共同财产还贷的话,则还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
    2020.04.10 19:49:50
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