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房子过户需要开发商购房发票吗？
更新时间：2020-09-13 03:23:34
问题描述：
房子过户需要开发商购房发票吗？
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下列情形，可以认定为开发商违约： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。
（二）交楼后与
合同
约定不符合。
（三）不合理收费。
（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担
违约责任
。
2020.04.30 15:35:08
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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.08.17 12:36:31
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平台特邀律师
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购买现房时，我国采取登记制度，即房屋
买卖合同
需办理过户登记才有效。这一制度有效防止了因合同丢失而带来的隐患。房产所有人需携带身份证、购房合同等材料前往住房和城乡建设局进行登记。办理房屋登记通常遵循以下程序：申请、受理、审核、登记簿记载及发证。如有需要，房屋登记机构还会进行公告。
2020.09.13 03:23:34
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