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房产证上的名字改成母亲的名字还是改成儿子名字利于出售
更新时间:2020-06-20 07:46:50
问题描述:
父亲去世了,房产证上的名字改成母亲的名字还是改成儿子名字利于出售
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
盖仁花律师
服务地区:江苏-徐州
137-7658-0026
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属于父亲的财产份额属于遗产,需要办理继承析产。继承所得部分可能需要交纳所得税,具体需要看当地的房产政策。
2020.04.11 10:03:10
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房产纠纷律师团队
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到被继承房产所在地公证处办理
房产继承
公证,申请人应当提供下列资料:
(1)
被继承人
的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被
继承人
遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2020.06.11 11:28:07
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平台法律顾问团队
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如果
继承
人继承
合同
的权利义务,最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人,以后有合同的事方便联系和协商。
如果不改签合同的当事人也可以,只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
2020.06.14 17:13:04
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找法网咨询顾问
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441630
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离婚
时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2020.06.20 07:46:50
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王娟律师
服务地区:江苏-淮安
你好,这个建议谨慎处理的
2020.04.10 16:50:33
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