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我房子拆迁后,请问房子是谁的?
更新时间:2020-04-12 13:22:09
问题描述:
我房子拆迁后,我拿拆迁款给儿子儿媳买房,现在他们要
离婚
,请问房子是谁的?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
傅婉清律师
服务地区:福建-泉州
主要看房屋是登记在谁的名下,如果是登记在你儿子的名字,你们可以主张房子是父亲那拆迁款赠与儿子买房,属于男方个人财产。但是如果是登记在男女双方名下,就属于夫妻共同财产。
2020.04.10 10:17:19
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平台法律顾问团队
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在产权调换法律关系中,
被拆迁人
因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在
结婚登记
后取得的,拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下,都应认定为
夫妻共同财产
。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为,不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是,对于该部分出资,离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
2020.04.10 14:29:32
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找法网咨询顾问
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离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020.04.12 11:13:14
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平台特邀律师
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夫妻双方离婚可以就财产分割,
子女抚养
进行协商,协商不成法院会根据实际情况作出判决。
《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接
抚养
,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
2020.04.12 13:22:09
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王文楚律师
服务地区:福建-泉州
那你要看你给拆迁款给他们的时候是赠与他们家庭,还是你儿子个人
2020.04.10 10:39:48
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