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房子贷款放款后,可以提取公积金吗
更新时间:2020-08-08 21:03:44
问题描述:
购买房子,房子贷款放款后,可以提取公积金吗
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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在
二手房
交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款
合同
;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、
房屋抵押
登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2020.06.23 17:39:24
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根据《
住房公积金管理条例
》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇最低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止
劳动关系
的;
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
2020.07.11 07:38:26
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看你的户口是农村的还是城镇的,如果是城镇的,只有在你买房或者按揭房,或者是房屋大修的,还有生重病(但是有规定哪些病可以提取)。最后就是在你离开给你买保险的那个二年后也可以提取。最后顺便提一下,用住房公积金买房,如果是农村的随时都可以提取
2020.08.08 21:03:44
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