房子已过户，还可以查封吗？

更新时间：2020-08-21 11:06:24

问题描述：

房子已过户，交完税，已打发票了，法院还可以查封吗？

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.07.05 16:25:25

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对于房产过户纠纷，如果双方选择诉讼方式解决，应按《民事诉讼法》的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体步骤如下：

1. 确认被告身份，无论是个人还是单位，都需要提供准确的身份信息。
2. 书写民事诉讼状，明确陈述当事人的身份情况、诉讼请求以及事实与理由。为确保持有判决的顺利执行，可以申请人民法院采取财产保全措施。
3. 提交诉讼状和证据至人民法院立案庭。案件受理后，会收到《案件受理通知书》和《证通知书》，并需按照规定交纳诉讼费，如七日内未交纳，则案件将按撤诉处理。
4. 举证期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据将不予质证。
5. 等待开庭通知，并准时到庭。原告无正当理由迟到的，将按撤诉处理。
6. 开庭审理过程中，会依次进行核实双方当事人身份、告知诉讼权利及义务、询问回避申请、法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。

2020.07.12 03:01:04

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2020.08.21 11:06:24

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