爷爷去世了立遗嘱房子给我爸爸了但房产证上面还是我爷爷的名字可以直接过户给我吗?

更新时间:2020-05-30 12:25:54
问题描述:
爷爷去世了立遗嘱房子给我爸爸了 现在我爸想过户给我 但房产证上面还是我爷爷的名字 可以直接过户给我吗?
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  • 蔡明红律师
    服务地区:江西-南昌 139-7089-0896
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    你好,咨询当地的房管部门的啊
    2020.04.08 17:12:47
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  • 继承律师团队推荐
    已帮助500265 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。
    一、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。
    申请表应记明以下内容:
    1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;2、请求公证的事项及公证书的用途;
    3、交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;4、申请的时间及其他需要说明的问题。
    立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的,可由公证人员代填。
    二、提交材料
    申请遗嘱公证应提交以下材料:
    1、申请人为境内的,应提供居民身份证、户口簿;境外的,应提供护照或其他境外身份证件;2、立遗嘱涉及的财产凭证(如:房地产权证、存款证明、股权证明等);
    3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明;4、立遗嘱人若已写好遗嘱(草本)的,也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的,应提交执行人的身份证明。
    三、申请受理,发通知单
    公证处认为符合规定、决定受理申请的,将发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的,应提出书面申请,由公证处主任或副主任决定是否减免。
    四、公证人员对遗嘱内容进行审查
    公证人员会通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式,对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。立遗嘱人应当如实陈述与公证事项有关的事实,并提供相应的材料。
    遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。特殊情况下由一名公证员办理时,应有一名见证人在场,见证人应在遗嘱和笔录上签名。
    五、内容审查完毕后,报审批
    经公证人员审查合格,认为可以出具证明,承办公证员草拟公证书后,连同卷宗报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批。任何人不得审批自己承办的公证事项。
    六、制作公证书
    审批合格后,制作公证书,按司法部规定或批准的格式制作,不得涂改、挖改,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应使用中文制作。公证处应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。
    除法律另有规定外,遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。
    七、发放公证书
    遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。
    2020.05.04 16:24:27
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1178901 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    根据理论来说,自书遗嘱被继承人真实意思的表示,那么他对于自己财产的处分都是有效的。
    如果他遗嘱中将房子继承给某人,那么这个人只需要拿这1、遗嘱2、房地产转移登记申请表。3、申请人身份证明。4、房地产权利证书。,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
    2020.05.29 07:18:13
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助319773 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    一、办理房产证过户手续,首先需到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明。

    二、接下来,需前往区或市公证处(针对原外销商品房,则需前往市公证处)办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。在办理公证时,需提交以下材料:

    1. 被继承人的死亡证明;
    2. 房屋的产权证明或其他相关凭证;
    3. 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件;
    4. 继承人的身份证件。

    若涉及遗嘱继承,还需额外提交经公证的遗嘱文件,其他形式的遗嘱因真实性无法确认,故不予接受。

    三、完成公证后,需进行房屋过户登记,此步骤的申请人应为继承人或受遗赠人。在申请时,需向登记机构提交以下文件:

    - 《房地产登记申请书》(原件);
    - 身份证明(复印件);
    - 房地产权证书(原件);
    - 继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(均为原件);
    - 契税完税凭证(原件)。

    四、值得注意的是,遗赠与法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异,遗赠可能需要支付相应的税费。
    2020.05.30 12:25:54
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爷爷去世了立遗嘱把房子给我爸爸了但房产证的名字是我爷爷的可以直接过户给我吗
你好,可能是很那的,需要过户给你爸爸的,咨询房管部门的
全部4个答案 >
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房产证是我爷爷的名字,我爸爸已经去世了能过户到我妈妈那里吗
如果是您父亲早于您爷爷去世,您爷爷的遗产可以考虑由您代位继承
全部5个答案 >
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爷爷去世,奶奶想把房子给孙子,怎么立遗嘱?房产证是爷爷的名字
奶奶只能遗嘱处分属于自己所有份额的房子,爷爷如果没有留下遗嘱属于他的部分按法定继承处理。
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