刚租的房子想退租，合同上要求违约金按照月租金的200%合理吗？

更新时间：2020-04-07 21:12:55

问题描述：

刚租的房子想退租，合同上要求违约金按照月租金的200%合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。关于违约金问题，《合同法》第一百一十四条规定：【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.04.07 21:12:55

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.07 09:21:06

点赞
杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

违约金不应超过实际损失的30%，过高不予支持

2020.04.07 15:08:52

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担违约责任，如果违约金过高的，可通过诉讼的方式解决该问题。

2020.04.07 07:17:47

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.07 09:24:26

点赞
付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好不合理不能超过标的额的30%

2020.04.07 10:30:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算

拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东违约拒收房租算违约吗

房东违约拒收房租算违约吗

并且不退还押金和租金，合同上的违约责任显示乙方违约赔偿100%月租金，甲方房东要求我1月9号搬走合理

您好，可诉讼解决该问题

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同未到期退房要交违约金吗

租赁合同未到期退房要交违约金吗

我租的门市合同上是三年合同，合同上房东说我们提前解约要支付2万的违约金，房租是一万零八百合理吗？

不合理，违约金明显过高，可以少支付违约金。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

退租硬要押金抵租金结果赔了9万违约金

退租硬要押金抵租金结果赔了9万违约金

我们租了两年，房东要提前退租，合同上说是按月租金的百分之一百支付违约金。

您好，月租金的百分之一百，5千。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋提前半年退租，合同要求支付全年房租的50%作为违约金，合法么？

你好，违约金约定过高可主张调整。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租已交租客要解除合同租房违约条款合理吗

房租已交租客要解除合同租房违约条款合理吗

并按月租金的200%支付违约金，合同一年，交了违约金剩余的房租和押金甲方不退还合理吗

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东收群租房竟付违约金合同要明确租赁要求

房东收群租房竟付违约金合同要明确租赁要求

租赁期间乙方提前退租，要按月租金的200%支付违约金合法吗？

违约金太高了，一般不超过实际损失的30%

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租已交租客要解除合同租房违约条款合理吗

房租已交租客要解除合同租房违约条款合理吗

中介介绍租户过来，要解除合同，还让我们以月租金100%支付违约金!押金也要退,合理吗？

您好，需要及时退还押金的！

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同，违约金要求赔偿月租金的12倍合理合法吗

您好，这个做法是不合理的，违约金不能超过本金的20%。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的房子我想提前退房合同上面写的违约需要支付月租金的百分之200的违约金月租1000 是不是需

你好不合理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

我在工地做饭给另一个工组做得好好的，现在才做几天他的工人要自己带人做饭，老板逼我自己离职合法吗？

4分钟前

胥斐律师

近期帮助 15681 人

食指中指小撕脱骨折能评上级吗

4分钟前

朱丽珍律师

近期帮助 7380 人

幼儿园知道我没有证，没有教师资格证，有什么赔偿嘛？领导说现在没有改变合同，我可以拒绝嘛？

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

孩子在淘宝误充值了，商家不同意退款

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

我的行李物品在火车上丢了。可以查到临坐的乘客信息吗？

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

付不了款怎么办

10分钟前

吴余茹律师

近期帮助 15111 人

因离婚后车贷未还的问题，起诉前夫如果不是在上诉期内，还有用吗？

13分钟前

陈彬律师

近期帮助 17985 人

医院病历可以改吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟