那我那些装修损失和空调损失怎么办?物业的责任在于不作为,是否有责任需要承担我的损失?

更新时间:2020-05-23 16:02:17
问题描述:
精装复式公寓,空调外机柱子里上层放着我家外机,下层放着隔壁外机。 之前有把自己房子重新改装过,楼下就需要另外一个空调,就在下层位置放了新的一个空调外机,位置不影响隔壁使用。 现在隔壁投诉我说占用她私人区域?让我拆空调,但是在装修之前我有在物业交过装修押金,问过他们是否可以这样操作,他们是说可以的,并且他们也在我装完空调的当天来家里验收后退还我的押金,所以我们现在要求物业来调解解决! 物业和稀泥,还说那个地方是隔壁的私人位置,房产证上显示这块既不属于我的面积也不属于隔壁的!而且物业现在不承认他们有责任!只愿意给把空调拆了把楼下墙补了,那我那些装修损失和空调损失怎么办? 我认为我的责任在于装空调时没有和隔壁邻居提前说,物业的责任在于不作为,在我面前一个态度,在隔壁邻居和业委会年前又另外一个态度!我之前装修交过押金的不是吗!而且我也是业主也交了物业费!现在他们帮着隔壁在强逼我拆,请问这个属于公用位置吗?如果真的要拆空调,物业是否有责任需要承担我的损失?
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    ### 买房交了押金能不能退押金

    1. 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。
    2. 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    ### 房屋买卖定金怎么赔付依据

    1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金。
    2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金。
    3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
    4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

    出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
    2020.05.08 01:36:43
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      因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。   因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?   按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。   
    2020.05.23 16:02:17
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