那我那些装修损失和空调损失怎么办？物业的责任在于不作为，是否有责任需要承担我的损失？

更新时间：2020-05-23 16:02:17

问题描述：

精装复式公寓，空调外机柱子里上层放着我家外机，下层放着隔壁外机。之前有把自己房子重新改装过，楼下就需要另外一个空调，就在下层位置放了新的一个空调外机，位置不影响隔壁使用。现在隔壁投诉我说占用她私人区域？让我拆空调，但是在装修之前我有在物业交过装修押金，问过他们是否可以这样操作，他们是说可以的，并且他们也在我装完空调的当天来家里验收后退还我的押金，所以我们现在要求物业来调解解决！物业和稀泥，还说那个地方是隔壁的私人位置，房产证上显示这块既不属于我的面积也不属于隔壁的！而且物业现在不承认他们有责任！只愿意给把空调拆了把楼下墙补了，那我那些装修损失和空调损失怎么办？我认为我的责任在于装空调时没有和隔壁邻居提前说，物业的责任在于不作为，在我面前一个态度，在隔壁邻居和业委会年前又另外一个态度！我之前装修交过押金的不是吗！而且我也是业主也交了物业费！现在他们帮着隔壁在强逼我拆，请问这个属于公用位置吗？如果真的要拆空调，物业是否有责任需要承担我的损失？

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　　买房交了押金能不能退押金，　　一、买房交了押金能不能退押金　　可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。　　根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》　　第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　　二、房屋买卖定金怎么赔付依据　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

2020.05.08 01:36:43

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　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。　　

2020.05.23 16:02:17

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