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购买的期房，到交房时开发商的沙盘图与实际交房时不一样
更新时间：2020-09-22 13:56:45
问题描述：
购买的期房，到交房时开发商的沙盘图与实际交房时不一样，而在购买时，开发商未告知
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张定凯律师
服务地区：四川-泸州
您好！以商品房买卖合同为准。
2020.04.06 12:48:23
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房产纠纷律师团队
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一般来说，
合同
有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求
仲裁
或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
2020.06.26 06:26:37
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平台法律顾问团队
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的
违约金
给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020.09.15 15:54:07
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于
不可抗力
。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房
买卖合同
》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
2020.09.22 13:56:45
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