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咨询一下购买安置房有哪些需要注意的地方，土地能出让吗

更新时间：2020-04-08 16:33:55
问题描述：
你好，想咨询一下购买安置房有哪些需要注意的地方，一般产权多久，土地能出让吗
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    在中国,土地的权属是归国家所有,形式有全民所有或农民集体所有.作为城市住宅用房,大多获得的凭证是为<<房地产权证>>,即房产证.产权证包含的是该房屋的所有权和该房屋所在土地的使用权.(住宅用途的土地使用权一般为70年)产权证上标示的土地使有权的类型一般分为三种.即出让,转让,划拨.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(通俗说,房产商直接通过合法手续从国家那里获得土地,而建造的房屋.)土地使用权转让，是指土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金的行为.(通俗说房产商合法通过从其他土地拥有者那里获得的国有土地,而建造的房屋.)土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(一般为国家机关用地和军事用地等等政府用地.)作为住宅用地的土地只有出让,转让.二者没有明显区别,无论哪种方式都是合法的从国家那里获得相应土地使用权,和房屋所有权,从而拥有了房地产权.如果唯一要说区别的话,在剩余土地使用年限上出让的要比转让的或许多一点,但是总的住宅用地的土地使用年限70年还是不变.
    2020.04.06 10:50:07
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  • 倪倩律师
    倪倩律师
    服务地区：江苏-无锡 181-1890-1391
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    你好，安置房如果没有房产证是有风险的。
    2020.04.06 11:46:51
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  • 吴晓东律师
    吴晓东律师
    服务地区：江苏-无锡 139-6186-4215
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    购买可以过户的安居房，
    2020.04.07 17:07:04
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  • 黄四美律师
    黄四美律师
    服务地区：江苏-无锡
    需要看出售的房屋是否在可以交土地出让金的清单中
    2020.04.06 15:58:08
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  • 姚俊华律师
    姚俊华律师
    服务地区：江苏-无锡
    现在无锡的安居房已可以分批上市交易，因此建议你购买可以上市交易的安居房，在交易时，一般要缴清土地出让金，这样就同商品房没什么区别了
    2020.04.08 16:33:55
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