土地买卖需要什么手续

更新时间：2020-09-15 00:27:41

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土地买卖需要什么手续

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个人之间不能买卖土地，只能转让承包经营权或经营权。

2020.04.06 17:17:34

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集体土地买卖合同是无效合同

1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但显然也是违法的。因此，这个买卖行为不但不受法律保护，还要受到法律的处罚。

2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、根据《合同法》第52条规定，以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，朱大与徐某、朱大与常某之间的征地协议无效。

4、根据《民法通则》第58条，无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。

随着城市化进程的不断加快，农村土地也随之升温，由此引发的非法买卖或转让土地的现象也时有发生。要消除错误的思想认识误区，维护法律法规尊严，相关部门应加大对农村《土地管理法》等法律法规的宣传；同时提醒广大农民朋友：非法买卖农村集体土地非但得不到法律的保护，还要承担法律责任，因此不要听信他人承诺或怀有侥幸心理买卖或转让农村集体土地。

2020.05.17 16:21:04

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1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定。
4、无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

2020.06.14 03:57:18

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1. 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
2. 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
3. 可以并处罚款。
4. 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
5. 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

总之，任何人买卖土地都是违法行为，所谓合同不是合同，引起的后果也不是纠纷。

2020.09.15 00:27:41

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