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我有一套三层楼的营业房,一个房产证〈总层数是三层〉想出售一层,能不能卖?能不能给办理两个房产证?
更新时间:2023-02-02 00:25:10
问题描述:
律师你好,我有一套三层楼的营业房,一个房产证〈总层数是三层〉想出售一层,能不能卖?卖掉了后能不能给办理两个房产证?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潘天驹律师
服务地区:辽宁-沈阳
应该可以,但需要去不动产登记部门办手续分割。
2020.04.06 10:43:23
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法律分析:合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋
买卖合同
,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖
合同
、以及双方的身份证、户口本、
结婚
证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
2023.02.02 00:25:10
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