我租的房子开店没到期，是违建要拆迁，己租了三四年现在说是违建，请问拆了有赔偿款吗？怎么赔？

更新时间：2020-04-05 12:29:21

问题描述：

你好，我租的房子开店没到期，是违建要拆迁，合同一年一签，房租己交，己租了三四年现在说是违建，请问拆了有赔偿款吗？怎么赔？

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农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。否则则属于违建根据《农村宅基地管理办法》第六条：农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。第七条：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。扩展资料有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。

2020.04.05 05:22:43

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马恩杰律师
服务地区：江苏-苏州 152-5005-8331

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可以按照合同约定要求。对拆迁经济损失。搬家费等要求。

2020.04.05 09:19:36

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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，拆迁部门有专门的赔偿标准

2020.04.05 10:13:46

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

你可以起诉要求出租方赔偿你的损失。

2020.04.05 12:29:21

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