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海南省40年产权出让市场商品化房子买卖受限吗?房钱也在限房政策前交给卖家的,我买的房受限吗?
更新时间:2020-09-05 12:57:54
问题描述:
海南省40年产权出让市场商品化房子买卖受限吗?如果是受限日期之前些完协议,房钱也在限房政策前交给卖家的,但当时没下来房证,我买的房受限吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王子龙律师
服务地区:海南-三亚
按您所述情况,属于被限购的情况
2020.04.05 16:02:19
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平台特邀律师
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房屋买卖
是取得产权的一种途径,应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
2020.05.12 12:29:03
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民事相关律师团队
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已帮助
1857530
人 · 响应时间
平均4分钟内
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《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用
合同
,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2020.08.20 15:18:04
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平台法律顾问团队
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房屋买卖可以获得产权,进行房屋买卖须签订房屋
买卖合同
。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
2020.09.05 12:57:54
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可以具体向当地房地产机关咨询一下.
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40年产权的公寓可以买卖吗?
您好,这是可以买卖的
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30年产权房也是住宅用地和70年产权房有啥区别?30年产权的二手房敢买吗?
你好,建议你谨慎 ,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
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