曾祖母把房屋以买卖的形式过户到曾孙女名下，由于孩子未成年，房本上需要有监护人的姓名

更新时间：2020-04-07 16:00:57

问题描述：

曾祖母把房屋以买卖的形式过户到曾孙女名下，由于孩子未成年，房本上需要有监护人的姓名，于是加上了其母亲的名字，现在房主的父亲有了债务纠纷，家人想知道房屋会不会收到影响，谢谢

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如果房屋产权登记为未成年的孩子，则属于未成年的孩子所有，父母作为监护人，负有监护和保护未成年子女财产的职责。根据你的陈述，债务自负，与孩子无关。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。《民法总则》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。第三十五条【履行监护职责应遵循的原则】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

2020.04.03 21:50:39

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律师您好，问题关键是房产证上有孩子和母亲两个名字，当时房管所以孩子未成年为由，要求加上监护人姓名，目前孩子父亲欠了债务，

2020.04.03 22:19:07

你好，根据你的陈述，具体要看加的母亲名字的性质，是仅是监护性质而不占有房屋产权份额、还是占有房屋产权份额，要看该房产权档案登记是属于孩子一人所有、还是属于孩子和母亲共有。关于父亲所欠的债务，要看是夫妻共同债务还是一方个人债务，夫妻双方是否共同认可确认、是否用于家庭共同生产生活。如果该债务属于夫妻共同债务，并且该房产中有母亲的产权份额，则该房屋中属于母亲产权份额部分就可能会受到影响。

2020.04.03 22:41:20
怀向阳律师
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您好!是会的,可以联系对方还清的额

2020.04.07 10:48:15

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宋超律师
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你好，建议咨询当地房管局。

2020.04.07 15:57:42

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杨家兴律师
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有没有协议和转账记录，金额一共多少

2020.04.03 22:26:53

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王永秀律师
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不会受影响，房产属于孩子。

2020.04.04 10:50:35

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章敏律师
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各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

2020.04.07 16:00:57

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