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我欠网贷十万，底下还有一套按揭房，到时候起诉我会不会拍卖房子
更新时间：2020-04-05 15:53:14
问题描述：
你好，我欠网贷十万，底下还有一套按揭房，现在还不上了，到时候起诉我会不会
拍卖
房子
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
汪根波律师
服务地区：江西-抚州
会的，法院可以执行你名下的房产
2020.04.02 16:41:49
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法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权。在房地产中，以下三类人享有优先购买权：
1. 有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意。不同意转让的股东应当购买该转让的出资，否则视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2. 出租人出售房屋时，应提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3. 共有人处分自己享有的份额时，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，其性质仍为买卖，因此不能剥夺承租人的优先购买权利。出租人或拍卖行仍有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可参考相关法律规定，例如最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的第十六条，该条规定了拍卖过程中优先购买权人的权利及处理方式。
2020.04.04 13:51:05
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房产保全起诉后，若其他债权人亦提起诉讼，房子拍卖款的分配应遵循以下原则：
1. 优先支付对房屋拥有优先权或担保
物权
的债权人的债权。
2. 扣除执行费用后，剩余拍卖款将按照各债权人申请参与分配的债权数额比例进行分配。
此外，被执行人为公民或其他组织时，若其财产无法清偿所有债权，已取得执行依据的债权人可向人民法院申请参与分配。拥有优先权或担保物权的债权人可直接申请参与分配，并主张优先受偿权。在参与分配的执行过程中，执行所得价款在扣除执行费用及优先受偿的债权后，对于普通债权，同样按照其占全部申请参与分配债权数额的比例进行受偿。清偿后的剩余债务，被执行人需继续承担清偿责任。一旦发现被执行人有其他财产，债权人可随时请求人民
法院执行
。
2020.04.05 15:53:14
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